Договор купли-продажи недвижимого имущества
Договор купли-продажи недвижимого имущества /
Договор продажи недвижимости
(Property sale agreement)
Договор купли-продажи недвижимого имущества - договор купли-продажи,
согласно которому продавец обязуется передать в собственность
покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое
недвижимое имущество. В Украине договор продажи недвижимости
заключается в
письменной форме путем составления одного документа, подписанного
сторонами. Переход права собственности на недвижимость к покупателю
подлежит государственной регистрации.
Безопасность сторон при сделках с недвижимостью
(Paties safety for immvable property transactions)
Безопасность сторон при сделках с недвижимостью - состояние
защищенности участников сделки с точки зрения:
- юридической чистоты предмета сделки;
- конфиденциальности договора;
- обеспечения платежа в полном объеме и в согласованные сторонами
сроки.
Группы риска в сделках с недвижимостью
(Risk group in immovable property transactions)
Группы риска в сделках с недвижимостью - в Украине - участники сделок с
недвижимостью, для которых существует высокая вероятность быть
ущемленными в своих правах собственника, покупателя или продавца
объекта недвижимости. В Украине к группе риска относятся:
- одинокие и одиноко проживающие пенсионеры;
- нетрудоспособные инвалиды;
- лица, не достигшие совершеннолетнего возраста;
- лица, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно
дееспособными.
Договор купли-продажи
(Contract of sale; Sale-and-purchase contract; Sale-and-purshase
agreement)
Договор купли-продажи - договор, по которому одна сторона (продавец)
принимает на себя обязательство передать указанный в договоре товар в
собственность другой стороне (покупателю). Покупатель, в свою очередь,
обязуется принять товар (если он поставлен в соответствии с договором)
и уплатить обусловленную цену. При неисполнении одной из сторон ее
обязательств, вытекающих из договора купли-продажи, последний может
быть расторгнут и потерпевшая сторона имеет право предъявить виновной
стороне убытки, понесенные ею вследствие невыполнения договора.
Ограничительные обязательства
(Restrictive obligations; Restrictive commitments)
Ограничительные обязательства - совокупность обязательств в договоре
купли-продажи недвижимости:
- обязательство не изменять внешний вид дома;
- обязательство не возводить никаких строений без согласия продавца;
- обязательство не строить сооружений за пределами линии застройки;
- обязательство не осуществлять опасные виды деятельности;
- обязательство не допускать ограничения прав соседей на пользование
освещением и коммуникациями и т.д.
Цена объекта недвижимости
(Price of property object; Property price)
Цена объекта недвижимости - цена конкретной свершившейся сделки
купли-продажи определенной
|
