7 причин заключить Эксклюзивный договор

Эксклюзивный договор – это:

1. Эксклюзивность прав, делегируемых собственником агентству недвижимости.
2. Эксклюзивность обслуживания, предоставляемого риэлтером Клиенту.

Доверив агентству недвижимости «Mishel» все права на продажу собственности, Клиенту предоставляется:

 1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

2. Защита экономических и правовых интересов продавца.

3. Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.

4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

5. Эффективная схема рекламы.

6. Возможность продать недвижимость по максимальной цене.

7. Возможность работать с профессиональным риэлтером.

1. Защита продавца от криминала и непрофессионализма.

 Новичок на рынке недвижимости вполне может стать жертвой мошенников. Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на людей, которые попытаются завладеть вашей недвижимостью преступным путем. При этом Вам вряд ли удастся выяснить, откуда произошла утечка информации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, компания полностью отвечает за Вашу безопасность. Как только мошенники узнают, что по вашему объекту заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в компании, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей недвижимости.

  
2. Защита экономических и правовых интересов продавца.

 Согласитесь ли Вы на проведение хирургической операции человеком без диплома врача? И если операция необходима, то делать ее должен первоклассный хирург. При операциях с недвижимостью опыт и знания риэлтера важны не менее, чем квалификация хирурга. Оформив отношения эксклюзивным договором, клиент нашего агентства недвижимости получает все необходимые консультации по юридическим, маркетинговым и налоговым вопросам. Наработанные технологии, опыт и высокопрофессиональная подготовка сотрудников компании гарантируют надежную защиту финансовых и правовых интересов продавца. Прохождение сделки строго отслеживается на всех этапах. Заключая эксклюзивный договор, Вы получаете уверенность в том, что Ваши финансовые и правовые интересы защитит агентство недвижимости «Mishel».

 
3. Реальная оценка объекта недвижимости и лучшая ориентация на рынке.

 Невозможно назвать точную стоимость объекта недвижимости, услышав его описание по телефону. Оценщики агентсва недвижимости «Mishel» изучают аналогичную недвижимость в Вашем районе, выявляя, чем другие объекты лучше, какие имеют недостатки, анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценивать объект недвижимости и показать покупателю все его достоинства по сравнению с аналогичными. А большой объём работы связан с затратами сил и времени риэлтера. Заключая эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Mishel» Вы получаете возможность выгодно продать свою недвижимость в кратчайшие сроки.

  
4. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

 Сколько часов, складывающихся в дни, недели, месяцы, потребуется человеку, продающему недвижимость, на телефонные разговоры и встречи с потенциальными покупателями? Много! И нет никакой гарантии, что все затраты времени и сил не окажутся тщетными. А поскольку время - это деньги, резонно его экономить, поручив все связанные с поиском покупателя агентству недвижимости «Mishel». Специалисты нашего агентства недвижимости, действуя по наработанным технологиям, справятся с ними быстрее и успешнее.

  
5. Эффективная схема рекламы.

 В каких изданиях дать рекламу о продаже недвижимости? Стоит ли развешивать объявления на подъездах и остановках или лучше всего прибегнуть к возможностям Интернета? И какие финансовые затраты на рекламу обеспечат ее отдачу? Все эти вопросы не стоят перед продавцом, заключившим эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Mishel». Агентство запускает эксклюзивную рекламу по своим многочисленным, безотказно действующим информационным каналам (методами вручения волшебных карточек, организации «Дня открытых дверей», объектной расклейке, объявлений в Интернет, личных контактов, целевой рассылки и т.д.) Полнота и широта рекламы продаваемого объекта обеспечивают ее эффективность и, в конечном счете, успех всей сделки. Такие временные и финансовые затраты на рекламу возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней. Заключая эксклюзивный договор с агентством недвижимости «Mishel», Вы получаете максимально эффективную рекламу.

 
6. Возможность продать недвижимость по максимальной цене.

 Покупатель знает, что история эксклюзивных объектов недвижимости, продаваемых через надёжные фирмы, тщательно проверена, и поэтому готов платить за них больше. Подготовленных, "чистых" объектов недвижимости на рынке не так много. Заключите эксклюзивный договор — и агентство недвижимости «Mishel» затратит деньги и время на проверку объекта, на его подготовку к продаже, а покупатель будет готов заплатить за гарантии своего спокойствия даже выше рыночной стоимости.

 
7. Возможность работать с профессиональным риэлтером.

 Целесообразность, эффективность, выгода и признание клиентами эксклюзивного обслуживания подтверждаются практикой. Сегодня на рынке недвижимости большинство сделок совершается по эксклюзивным договорам. И это самый красноречивый аргумент в пользу эксклюзивного обслуживания при продаже недвижимости!